Faut-il acheter une maison ou la faire construire ?

S’il est vrai que faire construire sa maison présente bien des avantages, l’achat d’une maison ancienne voire même neuve n’est pas non plus à négliger. Dans les deux cas, il arrive que de solides garanties et aides financières soient mises à la disposition de l’acheteur. Il faut également savoir que selon le choix que l’on fait, on a la possibilité d’être totalement ou partiellement exonéré de taxe foncière. Au-delà de l’achat ou de la construction d’une maison neuve, il y a donc une variante fiscale à prendre en considération.

Acheter ou faire construire sa maison à Bois-le-Roi

Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien en Seine-et-Marne, il vous faudra irrémédiablement vous poser la question suivante : dois-je faire construire ou acheter ma maison à Bois-le-Roi, Fontainebleau ou Samois-sur-Seine ? Finalement, peu importe la localité, il est nécessaire que vous puissiez peser le pour et le contre de chaque option.

Dans le cas de la construction d’une maison, le constructeur vous offrira un maximum de garanties : ce dernier s’occupe de la réalisation totale de l’habitation, depuis l’élaboration des plans jusqu’aux finitions. En tant que votre unique interlocuteur, le constructeur a des obligations à respecter. En plus de vous faire signer un contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI), ce dernier doit impérativement vous la livrer dans les temps mais aussi vous protéger d’éventuels incidents pouvant survenir lors des travaux. En cas de garantie décennale, vous serez même couvert pendant dix ans en cas de malfaçons ! Notons aussi que faire construire sa maison d’être exonéré de taxe foncière pendant une durée maximale de deux ans.

L’achat d’une maison préférable à sa construction ?

Néanmoins, faire construire sa maison par un promoteur immobilier n’est pas toujours la meilleure solu-tion. Du notaire au promoteur, on dénote depuis 2013 une augmentation des arnaques dans le domaine de la construction immobilière. En effet, des prix très excessifs à la limite de l’escroquerie ont été instaurés par certains promoteurs qui profitent de textes de loi régissant les transactions immobilières, notamment celles de type LSP (logement social participatif). 

Aussi, l’achat de logement, qu’il soit neuf ou ancien, offre les meilleures garanties. En effet, si vous décidez de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier neuf, d’une maison à vendre à Fontainebleau par exemple, vous bénéficierez des mêmes garanties que dans le cas de la construction d’une maison : garantie de parfait achèvement, garantie biennale ou garantie décennale. Notre agence Seine Immo vous permet de sécuriser votre achat grâce aux garanties susmentionnées. Vous cherchez une maison à vendre à Samois-sur-Seine ? L’agence Seine Immo vous accompagne à chaque étape afin que vous dénichiez le bien immobilier qui vous convient et que vous puissiez emménager rapidement. A l’inverse si vous décidez de faire construire, vous devrez patienter entre 9 et 12 mois et payer pour une maison que vous ne pouvez occuper.

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