Les taux immobiliers

Pour préparer son projet immobilier, le financement est essentiel. Notre agence Seine Immo, spécialiste de l'immobilier dans les secteurs de Bois le Roi, Samois sur Seine et Fontainebleau – entre autre- vous propose un petit guide des taux immobiliers, pour en comprendre tous les aspects et préparer le financement de votre achat immobilier.


De nombreux types de prêts immobiliers

Il existe de nombreux types de crédits immobiliers. Le Prêt Immobilier Classique est le plus répandu : il n'a pas de valeur maximale, mais dépend en général des ressources de l'emprunteur. Le taux d'intérêt est défini par le prêteur, et peut être fixe (le plus souvent), progressif ou modulable.

Le Plan Épargne Logement (PEL) est une épargne bloquée qui au bout de quatre ans peut être clôturée, poursuivie (comme un simple plan d'épargne), ou utilisée pour obtenir un prêt immobilier à un taux privilégié, et plafonné à 92 000 euros.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt destiné à financer le premier achat d'une résidence principale. Il est soumis à des seuils de revenu et plafonné à 40% du coût total de l'opération. Les plafonds ont été relevés en début d’année 2016, pour s'adresser à un plus grand nombre d’emprunteur.

Le PTZ est cumulable avec le PEL, mais aussi avec le Prêt à l'Accession Sociale, accordé par certaines banques en partenariat avec l'État.


Le TEG : l'indicateur clé du coût de votre prêt immobilier

Le TEG (Taux Effectif Global) représente le coût total du prêt consenti à l'emprunteur. Il est exprimé en un pourcentage annuel du montant de ce prêt. C'est un indicateur clé pour toute transaction immobilière, qui permet d'évaluer le coût global d'un emprunt pour votre future maison à Bois le Roi ou dans la région de Fontainebleau. C'est donc un outil précieux pour comparer les différentes offres de crédit. C'est aussi un dispositif de protection du consommateur : le TEG prend en compte tous les frais payables par le client (frais de dossier, d'assurance...) et contribue à le protéger contre tous frais cachés.


Des taux bancaires historiquement bas

La BCE influe beaucoup sur la valeur des taux immobiliers. La Banque Centrale Européenne se sert de ses Taux Directeurs pour relancer la croissance (taux bas), ou enrayer l'inflation (taux élevés). En Mars 2016, son taux directeur s'élève à une valeur quasi-nulle, ce qui favorise des taux immobiliers historiquement bas. Les TEG sont donc faibles, et les emprunts moins coûteux que jamais. C'est le moment d'acheter votre future maison à Bois le Roi !

Pour faire le bon choix immobilier, l’équipe de l’agence Seine Immo, implantée dans la région depuis des années, vous accompagne dans votre recherche, et vous propose le bien adapté à votre famille et au secteur géographique que vous convoitez : Bois le Roi, Chartrettes, Fontaine le Port, Samois sur Seine, Fontainebleau …
 

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