Gestion locative 

Vous êtes propriétaire d’un bien ?

Maisons ou appartements, nous pouvons vous proposer d’en assurer la gestion locative, vous serez ainsi libéré de toutes les contraintes que rencontre un propriétaire, notre mission consistant à nous substituer intégralement à vous.

Agence indépendante, nous assurons la gestion de plus de 100 lots.
La gestion immobilière est une part importante de notre activité et nous mettons tout en œuvre pour vous faciliter la vie.

Contactez-nous via notre formulaire ou directement par téléphone au {{agence.data.agence.Tel}}

Les honoraires de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.

LA GESTION

Nos missions et nos rôles définis par le mandat de gestion, contrat signé entre le propriétaire et l’Agence SEINE IMMO, sont multiples :

  • • Encaisser les loyers et provisions pour charges
  • Procéder à la révision annuelle du loyer
  • Régler les charges de copropriété émises par le syndic et imputer les charges récupérables au locataire
  • Etablir un compte de gérance mensuel pour le propriétaire
  • Vérifier annuellement l’assurance habitation et le cas échéant le contrat d’entretien de la chaudière individuelle du locataire
  • Faire établir des devis pour travaux soumis au propriétaire et suivi des chantiers
  • Suivre les dossiers de sinistres (dégât des eaux...), assistance aux expertises.
  • Recevoir ou donner congé
  • Gérer les éventuels impayés (lettre de rappel, mise en demeure, commandement de payer et assignation si nécessaire) et suivre le dossier contentieux; informer le propriétaire
  • Etablir la régularisation annuelle des charges locatives
  • Etablir la déclaration annuelle des revenus fonciers pour le bien géré
  • Conseiller le propriétaire sur les éventuels avantages fiscaux

Changement de Locataire

Notre agence s’engage à remplir plusieurs missions pour louer dans les meilleurs conditions votre bien immobilier:

  • Faire une estimation du loyer selon le prix du marché et la règlementation en vigueur
  • Commande et remise des dossiers des diagnostics immobiliers
  • Mettre en valeur le bien loué (vitrine, sites spécialisés : Seloger.com, Leboncoin.fr, Facebook, Fnaim.fr…, panneaux …)
  • Visites
  • Rechercher des locataires en analysant par enquête la solvabilité des postulants
  • Rédiger le contrat de location et les actes de caution solidaire
  • Etablir les états des lieux d’entrée et de sortie (informatisés avec photos et signature électronique)
  • Effectuer un pré-état des lieux de sortie afin d’établir la liste des éventuelles réparations avant l’arrivée du prochain locataire
  • Réaliser l’état des lieux définitif
  • Restituer le dépôt de garantie versé avec retenues légales justifiées

Ce que nous vous proposons :

  • Notre expérience : Nous sommes gestionnaire locatif principalement depuis 2017
  • De veiller à ce que votre logement et le bail respectent la législation, les lois en immobilier changent régulièrement
  • Un outil informatique performant, avec des actes dématérialisés
  • Une assurance loyers impayés proposant des garanties très complètes
  • Un espace dédié en ligne pour la consultation de vos comptes
  • Des interlocuteurs uniques forts d’une longue expérience
  • Une relation basée sur la confiance et le professionnalisme
  • une disponibilité toute l’année 6 jours sur 7
Efficacité, rigueur, disponibilité pour une gestion locative de qualité. Honoraires de gestion et d’agence déductibles de vos revenus fonciers vous assurent une tranquillité d’esprit

Notre équipe

{{nom}}

{{categorie}}
{{tel}}
{{mail}}

Vous souhaitez connaitre la valeur locative de votre bien ?